Bất Động Sản

Dự án Discovery Complex: Ép nhận nhà khi chưa được nghiệm thu PCCC

Trước hành vi coi thường pháp luật của chủ đầu tư, 85 khách hàng ở đây đã trực tiếp viết đơn tố cáo gửi Thanh tra Cảnh sát PC&CC TP Hà Nội.

Đánh đu mạng sống có… cháy nổ

Lo lắng về sự an toàn của bản thân, ngày 2/5 vừa qua, hàng loạt hộ dân mua nhà ở chung cư Discovery Complex (Dịch Vọng, Cầu Giấy) đồng loạt treo băng rôn yêu cầu Kinh Đô TCI Group hoàn thiện nghiệm thu PCCC theo đúng quy định của cơ quan tính năng. Theo chia sẻ của các cư dân, trong gần 2 năm dự án phát triển chậm độ, sai phạm này chưa khắc phục, sai phạm khác đã nổi lên. Nghịch lý ở chỗ, dù người mua nhà thiện chí đối thoại, Kinh đô TCI Group liên tục báo bận. “Cực chẳng đã, chúng tôi mới phải căng băng rôn đòi ích lợi chính đáng. Đơn phương biến tầng cây xanh, bỏ 2 thang thoát hiểm ngoài trời, đơn phương tăng diện tích căn hộ chung cư và đơn phương ép dân về ở khi công tác PCCC chưa được nghiệm thu. Chủ đầu tư đang đánh đu tính mạng của hàng trăm cư dân cho bà hỏa” – anh Nguyễn Mạnh Hùng – khách hàng mua nhà ở dự án bức xúc.

Dự án Discovery Complex: Ép nhận nhà khi chưa được nghiệm thu PCCC

Dự án Discovery Complex – Ảnh: Chiến Công

Liên quan đến vấn đề này, báo Kinh tế & Đô thị đã có buổi làm việc có ông Bùi Tuấn Khanh – Đội phó đội giải đáp kiểm tra Phòng cảnh sát PCCC số 3, Cảnh sát PCCC TP Hà Nội. Theo ông Khanh, ngày 20/4, Cục Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ cùng Cảnh sát PCCC TP Hà Nội đã nghiệm thu PCCC có công trình Discovery Complex theo yêu cầu của chủ đầu tư ở Công văn số 1004/CVDA ngày 26/3. “Tuy nhiên, ở thời điểm đó, hồ sơ nghiệm thu chưa chắc chắn theo quy định ở điều 17 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ, thử nghiệm thực ở 1 số hệ thống chưa vận hành ở chế độ tự động. Công trình chưa đủ điều kiện cấp văn bản nghiệm thu về PCCC, nhưng đoàn kiểm tra phát hiện căn hộ chung cư 2802, 2414 đã đưa vào vận hành. Hiện Phòng cảnh sát PCCC số 3 đang tham mưu TP hướng xử lý vi phạm này” – ông Khanh cho biết.

85 cư dân đồng loạt tố cáo

Cũng theo ông Bùi Tuấn Khanh, ngày 2/5, Phòng cảnh sát PCCC số 3 đã có văn bản đề xuất xử phạt vi phạm hành chính có vi phạm ở công trình Discovery Complex. Với hành vi đưa nhà, công trình vào vận hành khi chưa có nghiệm thu PCCC, Phòng cảnh sát PCCC số 3 đề xuất ra chọn lọc xử phạt vi phạm hành chính có mức tiền phạt 80 triệu đồng. Đồng thời, có văn bản gửi Tổng Công ty Điện lực Hà Nội, Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội yêu cầu không cung cấp điện, nước sử dụng cho công trình. Trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm sẽ tạm đình chỉ, đình chỉ vận hành theo quy định và thực hiện các biện pháp theo chỉ đạo của UBND TP ở Thông báo số 152/TB-VP ngày 26/6/2017 và số 303/TB-VP ngày 29/12/2017.

Các vi phạm PCCC điển hình ở dự án Discovery Complex: Khu vực tầng 8 khối đế, tầng hầm 1, tầng 1 chưa hoàn thiện thi công các giải pháp ngăn cháy lan, thoát nạn, hệ thống PCCC và các hệ thống kỹ thuật có liên quan; các con phố giao thông nội bộ phục vụ chữa cháy chạy xung quanh công trình đang trong GĐ thi công chưa hoàn thiện; giải pháp ngăn cháy lan của 1 số hạng mục chưa chắc chắn theo hồ sơ kiến trúc được duyệt; chưa thi công hoàn thiện giải pháp thoát nạn của nhiều hạng mục công trình… Ngoài ra, công trình cũng chưa lắp đặt máy bơm cấp nước chữa cháy, tầng hầm chưa bố trí đèn chiếu sáng sự cố.

Bên cạnh đó, sau khi được Thanh tra cảnh sát PCCC TP Hà Nội chuyển đơn kiến nghị khẩn cấp và tố cáo hành vi vi phạm pháp luật từ 85 khách hàng ở dự án liên quan đến công tác PCCC, Phòng cảnh sát PCCC số 3 đang thụ lý. “Chúng tôi có văn bản yêu cầu chủ đầu tư phối hợp để xác minh nội dung đơn thư của người dân vào ngày 11/5, song Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy (Kinh đô TCI Group) xin chuyển buổi làm việc sang 24/5. Trên tinh thần giải quyết sớm bức xúc cho cư dân, Phòng cảnh sát PCCC số 3 yêu cầu chủ đầu tư thu xếp làm việc sớm (muộn nhất là 18/5), không trì hoãn” – ông Khanh nhấn mạnh.

Trao đổi về vấn đề trên, ở góc độ pháp lý, luật sư Nguyễn Ngọc Linh – Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng, GĐ này có rất nhiều chung cư, chủ đầu tư cách tân kiến trúc, biến các tầng cây xanh, các diện tích có chung… thành căn hộ chung cư, ki ốt để khai thác trục lợi. Phát sinh thêm căn hộ chung cư đương nhiên tỷ lệ cư dân cũng tăng lên gây sức ép về dịch vụ, hạ tầng, độc đáo là an toàn PCCC. “Nếu trong điều khoản hợp đồng mà Kinh Đô TCI Group ký có người dân, cũng như trong kiến trúc được phê duyệt dự án biểu hiện có 2 thang thoát hiểm ngoài trời, cầu nối giữa tháp căn hộ chung cư và văn phòng mà chủ đầu tư đơn phương bỏ đi, rõ ràng có dấu hiệu sai phạm” – luật sư Linh nhận định.

Tiếp bài
Tiếp bài “Chung cư trong hẻm nhỏ, cháy làm sao chữa”: “Bà hỏa” đâu có chờ quy hoạch mở các con phố!

(Quyhoach.net) – Theo các chuyên gia, nếu cứ căn cứ theo quy hoạch dự phóng mà cấp phép cho chung cư trong hẻm là vô trách nhiệm bởi “bà hỏa” không chờ đến khi mở xong các con phố mới cháy.

Các quý khách đang xem chuyên mục bat dong san bandoquyhoach.org của https://bandoquyhoach.org

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close