Bất Động Sản

Dự án Green City: Nam Khang Corp và Green Real huy động vốn trên bãi cỏ

Mô tả ảnh
Các đại lý bắt tay cùng Green Real tham dự môi giới dự án Green City là Đức Tín Land, Goden Land, PHP Real, An Phú Hưng.

Các đại lý bắt tay cùng Green Real tham dự môi giới dự án Green City là Đức Tín Land, Goden Land, PHP Real, An Phú Hưng.

Được biết, diện tích quy hoạch khu đất nền dự án Green City quận 9 rộng dao động 23,7ha, tỷ lệ xây dựng dao động 66%, chuẩn bị cung ứng 297 lô đất gồm 105 lô nhà phố vườn, nhà phố liên kế, 138 lô xây nhà phố thương mại và khu village ven sông dao động 54 lô. Giai đoạn 1 chuẩn bị triển khai 11,1ha có 150 nền.

Hiện nay, các đơn vị phân phối dự án Green City đua nhau quảng bá nhằm lôi kéo khách hàng. Trên các phương tiện thông tin đại chúng, Green City được “thổi phồng”: “Dự án Green City tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Tam Đa, phường Trường Thạnh, quận 9, TP Hồ Chí Minh. Từ khu đất nền, cư dân có thể kết nối đến trung tâm y tế Ung Bướu cơ sở 2, trung tâm y tế quận 9, khu chợ Tân Phú mới, trung tâm mua sắm Nguyễn Kim, Vinmart quận 9, bến xe miền Đông mới, chùa Kiều Đàm, nhà thờ Minh Đức, làng Đại học Quốc Gia, khu du lịch Suối Mơ,…

Mô tả ảnh
Các đơn vị phân phối dự án Green City đua nhau quảng bá nhằm lôi kéo khách hàng.

Dự án nhà phố villa Green City Quận 9 cơ cấu gồm có các khu nghỉ dưỡng cấp cao thu hút đông đảo khách du lịch tới vào các kỳ nghỉ và là 1 trong các nơi để cư dân sống ở khu sinh thái này tìm về sau các giờ lăn lộn vào các điều lặp đi lặp lại nhàm chán giúp họ lấy lại sinh lực và xả stress.

Những khu nghỉ dưỡng gồm có 1 loạt các khu nhà phố villa Green City Quận 9, toàn bộ các ngôi villa này đều gắn liền có thiên nhiên và nói không ngoa đây chính là 1 thiên các con phố mà bất cứ ai cũng muốn sống ở đây, có 1 ngôi villa cao cấp có không gian sống mơ ước”.

Mô tả ảnh
Mô tả ảnh
Thực tế dự án “trong mơ” là đây!

Theo các nhân viên môi giới dự án Green City quận 9 cho biết, mức giá dao động từ 25 – 28 triệu đồng/m2, nhận giữ chỗ ưu tiên từ bây giờ đến ngày mở bán là 15/12/2018, phí giữ chỗ là 100 triệu/nền. Nếu anh chị nào nhanh chóng xuống tiền ngay từ GĐ dự án chưa hình thành sẽ nhanh chóng lãi khủng gấp đôi chỉ sau vài tháng.

Anh chị mua đất ở Green City, em dám cam đoan 100% lợi nhuận bởi tính pháp lí minh bạch, giá bán hợp lí, Green City kỳ vọng sẽ ” cháy hàng ” trong thời gian chính thức mở bán. Còn giai đoạn này dự án chỉ đang trong quá trình san lấp mặt bằng, làm bờ kè, phân lô từng nền cụ thể. Tháng 12 này, sẽ có giá mở bán chính thức, anh chị cứ đặt cọc giữ chỗ”, 1 nhân viên môi giới chia sẻ.

Nói về pháp lý dự án này, nhân viên môi giới này “thành thật” khẳng định: “Dự án bên em hiện giờ chưa hoàn thiện pháp lý, phải đến hết 12/2018, chủ đầu tư mới xin xong mọi thủ tục. Lúc đó thì giá sẽ tăng rất mạnh, nên giờ đầu tư ngay từ khi chưa có gì sẽ hốt bạc”.

Mô tả ảnh
Thế nhưng Nam Khang Corp đã để cho Công ty Cổ phần Green Real cùng các đơn vị môi giới rao bán rầm rộ và tiến hành nhận tiền cọc giữ chỗ có số tiền 100 triệu/nền.

Rao bán rầm rộ, ngang nhiên nhận tiền từ khách hàng, thế nhưng theo ghi nhận thực ở của phóng viên, hiện dự án vẫn là bãi đất trống, bùn lầy và cỏ mọc khắp nơi. Bên ngoài dự án không có bảng hiệu tên dự án. Nếu nhìn vào không ai biết đây là dự án Green City như lời quảng cáo và đang rầm rộ nhận tiền từ khách hàng. Thực tế là 1 bãi đất trống, nhưng trong phần quảng cáo, Green City đã được hoàn thiện hạ tầng giao thông, kết nối có hạ tầng giao thông ở quận 9.

Phải chăng Nam Khang Corp (chủ đầu tư) Công ty Cổ phần Green Real (đơn vị phát triển dự án), cùng các đại lý phân phối như: Đức Tín Land, Goden Land, PHP Real, Đất Xanh City, An Phú Hưng đang lách luật huy động vốn trái quy định.

Theo quy định của Luật kinh doanh BĐS thì, khi đầu tư dự án, cho dù đã phân lô trên pháp lý nhưng phải chắc chắn điều kiện cơ quan thẩm quyền phê duyệt đồ án, phải hoàn thiện cơ sở hạ tầng như các con phố xá, cống thoát nước, điện… sau đó mới được phép mở bán. Nếu chỉ được chấp thuận chủ trương thì chưa đủ điều kiện mở bán, nếu mở bán là sai quy định pháp luật”.

Như vậy giai đoạn này, các đơn vị đang bán sản phẩm ở dự án Green City đang “cầm đèn” chạy trước ô tô. Việc huy động vốn trái luật này sẽ có nhiều hệ lụy cho khách hàng nếu dự án chậm hoặc không triển khai được. Khách hàng nên cẩn trọng khi xuống tiền để mua dự án Green City.

Theo Khoản 3 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, dự án chưa đủ điều kiện mà chủ đầu tư mở bán thì có thể bị phạt từ 250-300 triệu đồng; hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ vận hành kinh doanh BĐS đến 12 tháng.

Điều 58 Nghị định 139/2017/NĐ-CP cũng quy định về việc xử phạt đối có đơn vị môi giới về hành vi đưa lên sàn chuyển nhượng BĐS BĐS không chắc chắn đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ vận hành kinh doanh dịch vụ sàn chuyển nhượng BĐS từ 6-12 tháng.

Các quý khách đang xem chuyên mục bat dong san bandoquyhoach.org của https://bandoquyhoach.org

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close