Bất Động Sản

KDC Long Bình Tân, TP Biên Hòa: 16ha đất được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi cho tư nhân như thế nào?

Giao cả 19.893,7m2 đất sông nước, giao thông thủy lợi

Ngày 02/12/2008, UBND tỉnh Đồng Nai xét yêu cầu ra mắt vị trí đầu tư hạ tầng khu dân cư và văn phòng cho thuê ở Khu phố Bình Dương, Phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa; ý kiến của Sở KH&ĐT… đã ban hành văn bản số 10173/UBND-CNN về việc “Thỏa thuận vị trí cho Công ty CP Miền Đông lập thủ tục đầu tư Khu dân cư (KDC) theo quy hoạch ở phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa.”

Mô tả ảnh
Một góc KDC Bình Dương ở phường Long Bình Tân giai đoạn này do Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư.

Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trường và thỏa thuận vị trí cho Công ty CP Miền Đông lập thủ tục đầu tư dự án khu dân cư theo quy hoạch (diện tích dao động 160.332m2 đất ở Khu phố Bình Dương, Phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa); Yêu cầu Công ty CP Miền Đông dành quỹ đất đủ để bố trí tái an cư ở chô các hộ dân trên khu đất. Sau khi xây dựng xong hạ tầng dự án, bàn giao lại cho UBND TP Biên Hòa 250 lô đất (tương đương dao động 4ha) để TP Biên Hòa bố trí tái an cư cho các dự án khác…

Tới 12/5/2009, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 1329/QĐ-UBND, về việc “Phê duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hổ trợ, tái an cư dự án đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch ở Phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa.”

Theo Quyết định 1329/QĐ-UBND, dự án KDC UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi dao động 159.526 m2 đất cho công ty làm dự án (trong đó có 19.893,7m2 đất sông nước, giao thông thủy lợi); số hộ bị giải tỏa, thu hồi là 127 hộ, trong đó dao động 118 hộ bị giải tỏa trắng.

Về giá bồi thường, hỗ trợ: Đất thổ cư vị trí 2 được 5.250.000 đồng/m2; Đất thổ cư vị trí 3 được 3.000.000 đồng/m2; Đất thổ cư vị trí 4 được 1.500.000 đồng/2; Đất nuôi trồng thủy sản được 187.000 đồng/m2; Đất nông nghiệp được 316.000 đồng/m2; Riêng đất sông nước, giao thông thủy lợi không bồi thường.

Quyết định cũng ghi rõ, trong số 159.526 m2 đất thu hồi cho công ty làm dự án, chỉ 13,337 m2 là đất ở đô thị, còn lại là đất nông nghiệp, sông nước, giao thông thủy lợi…

Tới ngày 21/9/2009, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 2684/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng KDC theo quy hoạch, do Công ty CP Miền Đông – Đầu tư hạ tầng làm chủ đầu tư. Quyết định ghi rõ: Thu hồi 159.526 m2 đất (trong đó 19,903,7m2 đất giao thông sông suối và đất thủy lợi đã đi vào vận hành) ở Phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa; Giao UBND TP Biên Hòa phối hợp có các đơn vị liên quan thực hiện ra các chọn lọc thu hồi đất đối có từng hộ gia đình, cá nhân, thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng…

Mô tả ảnh
Chỉ sau ít ngày ngày được thành lập, Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát đã thay Công ty CP Miền Đông làm chủ đầu tư dự án KDC Bình Dương.

Ông Đinh Quốc Thái bất ngờ “duyệt điều chỉnh tên chủ đầu tư”

Công ty CP Miền Đông (MDG) tiền thân là công ty Xây dựng Thủy điện Trị An, được thành lập năm 1986, là công ty Nhà nước, trực thuộc Tổng công ty Xây dựng số 1, được giao trách nhiệm xây dựng công trình thủy điện Trị An. Năm 2006 Công ty chuyển sang vận hành theo mô hình công ty cổ phần có vốn điều lệ là 15 tỷ đồng.

Còn Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát có mã số thuế được cấp ngày 10/3/2010, tức được thành lập trước thời điểm được ông Đinh Quốc Thái ký chấp làm chủ đầu tư dự án KDC thay Công ty CP Miền Đông 39 ngày.

Theo tìm hiểu của PV, ngày 19/4/2010, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Đinh Quốc Thái đã ký chọn lọc 940/QĐ-UBND về việc “Duyệt điều chỉnh tên chủ đầu tư dự án Khu dân cư Bình Dương ở Phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa”. Quyết định ghi rõ: Duyệt điều chỉnh tên chủ đầu tư dự án KDC Bình Dương ở Phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa: Điều chỉnh cụm từ “Giám đốc Công ty CP Miền Đông – Đầu tư hạ tầng” ở Điều 2 và Điều 4 Quyết định 1573/QĐ-UBND ngày 4/6/2009 của UBND tỉnh Đồng Nai thành “Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát”.

Tiếp đó, ngày 2/7/2010, UBND tỉnh Đồng Nai ra Quyết định 1734/QĐ-UBND về việc “điều chỉnh tên chủ đầu tư ở Quyết định số 2684/QĐ-UBND và Quyết định 2685/QĐ-UBND ngày 21/9/2009 của UBND tỉnh Đồng Nai”. Quyết định ghi rõ: Điều chỉnh tên chủ đầu tư ở Quyết định số 2684/QĐ-UBND và Quyết định 2685/QĐ-UBND ngày 21/9/2009 của UBND tỉnh Đồng Nai từ Công ty CP Miền Đông – Đầu tư hạ tầng thành Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát.

Đáng chú ý, theo trang niên giám công ty (tham khảo), Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát có mã số thuế được cấp vào ngày 10/3/2010, tức chỉ trước thời điểm ông Đinh Quốc Thái ký “điều chỉnh tên chủ đầu tư” 39 ngày (!?)

Từ đây, hàng loạt các khúc mắc đã được người dân đặt ra có UBND tỉnh Đồng Nai và UBND TP Biên Hòa: Cơ sở nào để nhà nước áp giá bồi thường, đứng ra thu hồi 16ha đất cho công ty làm dự án khu dân cư? Có hay không việc “bán lúa non” dự án từ 1 công ty “gốc nhà nước” sang 1 công ty tư nhân để trục lợi?

Quyhoach.net sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Các khách mua đang xem chuyên mục bat dong san bandoquyhoach.org của https://bandoquyhoach.org

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close