Bất Động Sản

Lợi thế kép của thị trường địa ốc Bà Rịa – Vũng Tàu

Cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải có khả năng đón tàu trọng tải lên đến 200.000 tấn và là 1 trong các tuyến luồng hàng hải quan trọng của địa cầu.
Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải có khả năng đón tàu trọng tải lên đến 200.000 tấn và là 1 trong các tuyến luồng hàng hải quan trọng của địa cầu.

Lợi thế “tam tài”…

Sở hữu toàn bộ các nhân tố “tam tài” trong lĩnh vực BDS, gồm “cận thị, cận giang và cận lộ”, Bà Rịa – Vũng Tàu đang là địa phương có tiềm năng bậc nhất để trở thành 1 tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch của toàn bộ khu vực miền Đông Nam Bộ. Theo đó, Bà Rịa – Vũng Tàu có vị trí chiến lược ở cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp có TP Hồ Chí Minh trong tứ giác kinh tế trung tâm phía Nam, chỉ cách TP Hồ Chí Minh chưa đầy 100km thông qua tuyến xa lộ TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng đó là 1 lợi thế rất lớn của địa phương vùng ven này.

Ngoài ra, tuyến xa lộ Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây có Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu 1 cách dễ dàng cũng là 1 lợi thế đáng kể. Bên cạnh đó, tuyến xa lộ Biên Hòa – Vũng Tàu, các con phố sắt xa lộ Biên Hòa – Vũng Tàu, các con phố xa lộ Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… đã được quy hoạch, chọn lọc đầu tư xây dựng và từng bước đi vào làm việc sẽ thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng BDS trung tâm Bà Rịa – Vũng Tàu.

Không chỉ có vậy, Bà Rịa – Vũng Tàu đang được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước. Trong đó, cảng quốc tế Cái Mép là 1 trong 19 cảng trên địa cầu có đủ khả năng tiếp nhận các tàu siêu lớn. Khi bến cảng này tăng cường làm việc sẽ kéo theo 1 lượng lớn chuyên gia, công nhân lao động và cùng có đó nhu cầu nhà ở cũng sẽ tăng lên đột biến.

Thực tế cho thấy, ngay từ trong các tháng đầu năm 2018, giá nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu đã có sự tăng trưởng đáng kể. Cụ thể, giá căn hộ cao tầng ở khu vực trung tâm TP Bà Rịa đã tăng từ dao động 1,5 đến 2 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ. Giá đất nền, nhà phố ở 1 số dự án gần khu vực trung tâm TP Bà Rịa đang được chuyển nhượng ở mức từ 35 – 40 triệu đồng/m2, tương đương dao động từ 3,5 – 4 tỷ đồng/căn. Theo ông Nguyễn Thừa Trí – Giám đốc 1 Sàn chuyển nhượng BDS ở TP Bà Rịa, giá nhà đất ở đây đã tăng gấp đôi so có dao động 1 năm về trước. Một lợi thế lớn nữa của Bà Rịa – Vũng Tàu là từ lâu, vùng đất này đánh giá như “trái tim của du lịch biển” của khu vực miền Đông Nam Bộ có bờ biển có chiều dài 305km, có nhiều bãi tắm đẹp. Những tiềm năng này đã tạo nên 1 làn sóng các nhà đầu tư đổ bộ về đây săn quỹ đất đón đầu cơ hội…

Và làn sóng “săn quỹ đất”

Theo ghi nhận của phóng viên, ngay từ các ngày đầu năm 2017 phân khúc BDS Bà Rịa – Vũng Tàu đã có dấu hiệu sôi động trở lại cùng có 1 làn sóng các nhà đầu tư ở TP Hồ Chí Minh đổ về đây “săn quỹ đất” nhằm chuẩn bị cho 1 năm mới 2018 chờ mong nhiều tiềm năng. Đơn cử, sau khi thâu tóm và phát triển thành công Dự án Melody Vũng Tàu từ Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nguồn tin từ Hưng Thịnh cho biết, tập đoàn này vừa chi ra cả ngàn tỷ đồng để mua đứt 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP. Vũng Tàu. Tương tự, Công ty Bất động sản Danh Khôi cũng cho biết, công ty này cũng đã thâu tóm thành công 1 dự án có quy mô gần 10ha ngay trung tâm TP Bà Rịa để phát triển thành khu đô thị có tên Barya City.

Dự án Barya City của Công ty Bất động sản Danh Khôi
Dự án Barya City của Công ty Bất động sản Danh Khôi.

Theo kiến trúc, Barya City là khu nhà phố kiểu mẫu đầu tiên ở Trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có lối kiến trúc theo phong cách châu Âu, kết hợp hài hòa giữa truyền thống và tiên tiến, sự giao hòa giữa con người và thiên nhiên. Môi trường sống xanh hiếm có được bao bọc bởi công viên trung tâm thành của thành phố. Dự án bao gồm 427 căn nhà phố thương mại, được đầu tư bài bản, có các tiện ích đầu tiên và duy nhất ở Bà Rịa như: Trung tâm thương mại, hồ bơi ấn tượng và quầy bar nhiệt đới, trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ em…Theo chuẩn bị, vào cuối tháng 3/2018, Công ty Bất động sản Danh Khôi sẽ chính thức công bố dự án ra phân khúc có mức giá giao động từ 2,5 tỷ đồng/căn.

Ngoài các tên tuổi nêu trên, Công ty Địa ốc Việt Hân cũng đã mạnh tay đầu tư vào Bà Rịa – Vũng Tàu có 2 dự án lớn là Khu phức hợp Skypark Long Điền và Khu dân cư Việt Hân 3 ở huyện Long Điền; Công ty Bất động sản Nam Hải có Dự án Khu villa cửa biển Marine; Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành – Trùng Dương kết hợp cùng Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) có dự án Vũng Tàu Regency… cũng góp phần làm cho phân khúc BDS Bà Rịa – Vũng Tàu trở nên sôi động. Theo ghi nhận từ Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, chỉ tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2017, phân khúc bất động sản ở đây ghi nhận sự đổ bộ của 23 dự án có tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.000 tỉ đồng. Tính đến nay, toàn tỉnh có 157 dự án có tổng diện tích hơn 3.400 ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư hơn 35.000 tỉ đồng. Trong đó, có 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 139 dự án đầu tư trong nước.

Theo nhận định của giới chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư BDS, xu hướng ly tâm trên phân khúc địa ốc đang diễn ra trong vài năm trở lại đây khi tốc độ đô thị hóa và dân số cơ học không ngừng tăng cao ở TP Hồ Chí Minh, nhiều người đã tiến ra vùng ven TP Hồ Chí Minh ổn định gia đình nhằm tìm cuộc sống trong lành. Xu hướng này sẽ còn diễn ra mạnh hơn trong thời gian tới, đồng thời “hậu thuẫn” cho phân khúc BDS ở các địa phương lân cận TP Hồ Chí Minh. Bởi vậy, có lợi thế và tiềm năng sẵn có, Bà Rịa – Vũng Tàu đảm bảo sẽ là điểm đến quyến rũ đối có các nhà đầu tư trong tương lai gần.

Các KH đang xem chuyên mục bat dong san bandoquyhoach.org của https://bandoquyhoach.org

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close