Bất Động Sản

Năm 2019, bất động sản phía Bắc TP Hồ Chí Minh trỗi dậy

Mô tả ảnh

Thị trường tiếp tục tăng trưởng ổn định

Thị trường bất động sản trong năm 2019 được tiên liệu tiếp tục tăng trưởng ổn định nhờ tiền đề vững chắc từ nền kinh tế vĩ mô. Tăng trưởng GDP 9 tháng đầu năm tăng 6,98%, giúp nền kinh tế Việt Nam giữ vững địa điểm trong những quốc gia có chỉ số tốt nhất địa cầu. Kết quả kinh doanh của nhiều ngành khả quan. Riêng ngành bất động sản, tăng trưởng lợi nhuận ròng 9 tháng năm 2018 chiếm 51%, đứng thứ tư trong toàn bộ những ngành (sau công nghệ tài liệu, truyền thông và dầu khí).

Trong 11 tháng đầu năm 2018, dòng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 30,8 tỉ USD. Trong đó, FDI đăng ký 6,5 tỉ USD vào vận hành kinh doanh bất động sản. Trong bối cảnh kinh tế địa cầu còn nhiều bất ổn và thiếu những thời cơ đầu tư an toàn, tiềm năng cao thì kinh tế Việt Nam nhìn chung và phân khúc bất động sản nói riêng trở thành 1 điểm đến lôi kéo dòng tiền của những nhà đầu tư địa cầu.

Nhận định về phân khúc bất động sản 2018 và tiên liệu 2019, ông Vũ Văn Phấn, Cục phó Cục quản lý Nhà và Thị trường BDS – Bộ Xây dựng, cho biết “Đến thời điểm giai đoạn này có thể nói phân khúc bất động sản năm 2018 tiếp tục phát triển ổn định, không có nhiều biến động. Thể hiện qua số lượng chuyển nhượng khá ổn định, giá cả không biến động nhiều so có 2017, lượng hàng tồn kho tiếp tục giảm”.

Ông Phấn tiên liệu, phân khúc BDS năm 2019 tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra hiện tượng “bong bóng”. Tuy nhiên, phân khúc đất nền có thể tiếp tục tăng giá, đặc biệt ở những khu vực có quy hoạch trở thành đặc khu, những khu thành thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hay ở những dự án nằm trong trung tâm thành thị có công đoạn xây dựng nhanh, chủ đầu tư danh tiếng.

Tại phân khúc phía Nam, nhiều chuyên giá tiên liệu trong năm tới, sự sôi động sẽ lan rộng ra 1 số tỉnh kế bên TP.HCM, bởi quỹ đất ở TP.HCM đã cạn kiệt, cộng mức giá quá cao, khiến khách có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư khó tiếp cận và sinh lời hiệu quả. Do đó, bất động sản ở những tỉnh thành kế bên TP Hồ Chí Minh, có địa điểm kết nối, nền kinh tế, công nghiệp đang trên đà phát triển đang được những nhà đầu tư, quý khách đón chờ.

Sự trỗi dậy của phân khúc phía Bắc

Bên cạnh sự sôi động ở phân khúc những tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, phía Bắc TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận sự trỗi dậy mạnh mẽ của phân khúc bất động sản Bình Phước. Nhờ địa điểm đắc địa, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, tốc độ tăng trưởng kinh tế tốt, nền công nghiệp phát triển đã thúc đẩy phân khúc bất động sản Bình Phước chuyển mình rõ rệt.

So có những khu vực kế bên TP Hồ Chí Minh, bất động sản Bình Phước có mức giá thấp hơn nhờ lợi thế quỹ đất rộng, nhưng lại có khả năng tăng lên giá trị tốt, thanh khoản cao do tính khan hiếm của những dự án được quy hoạch bài bản và đầu tư đồng bộ, trong khi nhu cầu ở thực lẫn đầu tư ở phân khúc này rất cao.

Mô tả ảnh
Khu thành thị phức hợp – phong cảnh Cát Tường Phú Hưng

Thị trường bất động sản Bình Phước đã bắt đầu sôi động từ nhiều năm qua. Từ những nguồn sản phẩm nhỏ lẻ trong dân cho đến những dự án diện tích vừa do những công ty địa phương đầu tư đều có tỉ lệ hấp thụ tốt, đặc biệt ở những khu vực trung tâm như TP. Đồng Xoài.

Bên cạnh việc cung cấp nhu cầu ổn định gia đình của hàng chục ngàn lao động, kỹ sư, chuyên gia làm việc ở những khu, cụm công nghiệp ở Bình Phước, bất động sản ở đó còn lôi kéo giới đầu tư địa phương và tỉnh thành kế bên như TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai… Bởi những nhà đầu tư chuyên nghiệp luôn đón đầu được đâu là phân khúc còn nhiều tiềm năng và đâu là phân khúc đáng đầu tư để sinh lời hiệu quả.

Trước đó, vô vàn ông lớn trong ngành địa ốc cũng đã chọn Bình Phước để phát triển và mở rộng thương hiệu của mình như Vingroup có hệ thống trung tâm thương mại Vincom, Becamex IDC có khu liên hợp công nghiệp – thành thị Becamex Bình Phước, FLC có khu thành thị kết hợp du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam, HUD Nha Trang có khu thành thị mới – Công viên trung tâm Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước…

Năm 2018, Bình Phước tiếp tục đón nhận vô vàn tài liệu tích cực. Tháng 8/2018, ở hội nghị xúc tiến đầu tư, UBND tỉnh Bình Phước đã trao chọn lọc chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 23 dự án có số vốn hơn 1 tỉ USD. Ngày 1/12/2018, Đồng Xoài – trung tâm kinh tế của tỉnh chính thức trở thành thành thị trực thuộc tỉnh. Những tài liệu khả quan này chính là tiền đề vững chắc để kinh tế tỉnh nhìn chung, phân khúc bất động sản nói riêng tiếp tục tăng trưởng. Đặc biệt vào thời điểm cuối năm, sự xuất hiện của dự án khu thành thị phức hợp – phong cảnh Cát Tường Phú Hưng ở trung tâm TP Đồng Xoài khiến phân khúc bất động sản khu vực càng thêm tăng nhiệt.

Là dự án được đầu tư đồng bộ có diện tích đến 92,7ha, Cát Tường Phú Hưng còn có hệ thống phong cảnh đặc biệt cộng 18 tiện ích nội khu cao cấp như: công viên Thế Giới Di Sản Kiến Trúc The Destina, công viên Thế Giới Điện Ảnh The Angel, Quảng trường Ánh Sáng, Đại lộ Danh Nhân,… Do đó, dự án đã mau chóng trở thành tâm điểm ở phân khúc nhà đất Bình Phước.

Theo tài liệu từ chủ đầu tư, dự án đang được chào phân phối có giá từ 745 triệu đồng/nền. Khách hàng có thể chi trả trước 50%, phần còn lại chi trả đều trong 24 tháng, kèm nhiều ưu đãi và quà tặng quyến rũ có tổng giá trị lên hơn 6,5 tỉ đồng.

Cùng có những tiên liệu tích cực về tình hình phân khúc bất động sản 2019, sự hiện diện của Cát Tường Phú Hưng và những dự án trung tâm sắp hình thành trong tương lai sẽ góp phần thúc đẩy phân khúc bất động sản Bình Phước tăng trưởng mạnh, tạo nên làn sóng đầu tư mới dịch chuyển về phía Bắc TP Hồ Chí Minh.

Các quý khách đang xem chuyên mục bat dong san bandoquyhoach.org của https://bandoquyhoach.org

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close