Bất Động Sản

Ông Nguyễn Hữu Tín đã ký giao hơn 32,4 ha đất “gốc quốc phòng” cho doanh nghiêp “vỏ nội, ruột ngoại”

32,4 ha đất đã vào tay công ty người Hàn Quốc đứng tên như thế nào?

Như Quyhoach.net đã thông tin: Từ 30/6/2004, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Đua đã ký Quyết định 3243 về “tạm giao” 324.000 m2 đất ở Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (không thấy đính kèm bất cứ thống kê nào về số lô thửa, tờ bản đồ, bản vẽ tình trạng,… hay số hộ dân đang cư ngụ, sản xuất, canh tác trên đất) cho Công ty 7/5 để thực hiện dự án khu dân cư.

Mô tả ảnh
Ông Nguyễn Văn Đua ký “tạm giao đất” cho Công ty 7/5 yếu kém năng lực, để dự án cỏ mọc suốt 10 năm.

Chỉ từ chọn lọc “tạm giao” thiếu cơ sở pháp lý vững chắc này, UBND Quận 9 đã phê duyệt phương án, áp giá bồi thường, hỗ trợ… cho người dân có mức giá bèo bọt chỉ 105.000 đồng/m2 đất nông nghiệp.

Cũng mảnh đất này, tới 25/6/2015, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín đã ký Quyết định 3066 về “Chấm dứt tạm giao 324.000m2 đất cho Công ty 7/5 (Công ty 7/5 đã được Bộ Quốc phòng cho giải thể cuối năm 2014 – PV)để “giao 321.301m2 đất cho Công ty TNHH A Sung thực hiện dự án khu dân cư”.

Từ đây, 1 câu hỏi lớn được đặt ra: Công ty A Sung là loại hình công ty nào và có phải là chủ thể (theo quy định của pháp luật) để có được mảnh đất mà Nhà nước từng “tạm giao” cho công ty quân đội?

Theo xác minh của PV, Công ty TNHH A Sung chỉ vừa mới thành lập từ cuối 2013, vốn điều lệ chỉ 1 tỉ đồng, chuyên về giáo dục, dạy nghề chứ không phải chuyên về thực hiện các dự án BDS.

Mô tả ảnh
Sau 14 năm, khu đất 32,4ha vẫn để mặc cỏ mọc, có biển báo “Khu vực quân sự” sai thực ở.

Cụ thể, Công ty TNHH A Sung đăng ký lần đầu vào 23/9/2013, vốn điều lệ 1.000.000.000 đồng; thành viên góp vốn gồm: Thiếu tướng Trần Ngọc Thổ (nguyên Tham mưu trưởng QK7) góp 100.000.000 đồng và bà Trần Thị Oanh Oanh góp 900.000.000 đồng. Công ty TNHH A Sung sau nhiều lần cách tân, vốn điều lệ được nâng lên 250.000.000.000 đồng. Tới 6/7/2016, thành viên mới là Công ty Tae Kwang Vina Industrial (đóng ở Đồng Nai) xuất hiện, thay bà Oanh nắm giữ 225.000.000.000 đồng (90%) vốn điều lệ. Giám đốc, đại diện pháp luật vẫn là ông Thổ.

Tới 22/2/2017, Công ty TNHH A Sung đăng ký cách tân lần thứ 5, đại diện pháp luật là ông Lee Hyung Jin (quốc tịch Hàn Quốc).

Sẽ không ai có thể biết được lối đi của 32,4ha đất “gốc quốc phòng” nếu không có sự vào cuộc của báo chí, sự quyết liệt đeo đuổi khiếu nại, tố cáo của người dân. Và công luận cũng không thể hiểu được vì sao đất từng “tạm giao” cho công ty quân đội lại về tay người nước ngoài, giả dụ Thiếu tướng Trần Ngọc Thổ – nguyên Tham mưu trưởng QK7, nguyên Giám đốc Công ty TNHH A Sung không lên tiếng.

Theo Tướng Thổ, khi biết Công ty 7/5 sắp bị Bộ Quốc phòng giải thể nên rao bán dự án, ông và bà Oanh đã cùng 1 người khách mua Hàn Quốc hợp tác lập công ty để mua. Tuy nhiên, người khách mua kia đã không công khai việc dùng tiền của Công ty CP Tae Kwang Vina để góp vốn. Công ty CP Tae Kwang Vina sau đó đã yêu cầu ông giao quyền điều hành. Tướng Thổ đã chấp thuận để người Hàn Quốc đứng đại diện pháp luật, nhận lại số vốn góp ban đầu và rút khỏi Công ty TNHH A Sung.

Hơn 32 ha đất “gốc quốc phòng” hiện có giá trị hàng ngàn tỉ đồng, có hàng chục hộ dân sinh sống, sản xuất trên đó đã về tay người nước ngoài 1 cách “đơn giản” bởi thế.

Phó Chủ tịch Nguyễn Hữu Tín có bỏ quên ích lợi của thành phố và người dân?

Về lý do đất:

Ngày 31/7/2008, UBND TP Hồ Chí Minh có văn bản 4843/UBND, có nội dung: “Ngày 18/12/2003, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định 1359/QĐ-TTg về việc thu hồi 823.554m2 đất quốc phòng do Quân khu 7 quản lý ở Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 giao cho UBND TP Hồ Chí Minh quản lý, sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế xã hội… Ngày 30/6/2004, UBND TP Hồ Chí Minh có chọn lọc tạm giao 324.000m2/823.554m2 đất cho Công ty 7/5 để đầu tư xây dựng khu dân cư.”

Mô tả ảnh
Văn bản xác nhận lý do đất thuộc quản lý nhà nước của UBND TP Hồ Chí Minh.

Như vậy, UBND TP Hồ Chí Minh và cá nhân ông Nguyễn Hữu Tín lẽ ra phải biết rõ đây là đất “gốc quốc phòng”, đã giao cho thành phố quản lý, sử dụng, đó là tài sản nhà nước.

Và nếu là tài sản nhà nước, do nhà nước quản lý, vì lý do gì ông Nguyễn Hữu Tín lại ký chọn lọc giao đất cho Công ty TNHH A Sung vào cuối năm 2015 không thông qua đấu giá theo quy định của pháp luật?

Thêm nữa, việc Công ty TNHH A Sung được giao đất không qua đấu giá để thực hiện dự án BDS (gồm nhà vườn, nhà phố, chung cư…) thì liệu 32,4ha đất trên có thuộc diện nhà nước thu hồi theo Điều 61 (Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh), hay Điều 62 (Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng) ở Luật Đất đai 2013 !?

Mô tả ảnh
Quyết định do ông Nguyễn Hữu Tín ký giao đất cho Công ty TNHH A Sung không qua đấu giá.

Ngày 18/9/2018, do có liên quan đến vụ án Vũ “nhôm”, ông Nguyễn Hữu Tín (nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh) đã bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố về tội danh “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo điều 219 Bộ luật hình sự năm 2015.

Ngoài ông Nguyễn Hữu Tín, còn có ông Đào Anh Kiệt (nguyên Giám đốc Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh) cũng bị khởi tố cùng tội danh.

Đáng chú ý, ông Kiệt là người đứng đầu Sở TN&MT, cơ quan có trách nhiệm kiểm tra, giám sát, tham mưu… cho UBND TP Hồ Chí Minh trong việc giao đất cho Công ty TNHH A Sung, và thực ở đã có tờ trình yêu cầu giao đất cho Công ty TNHH A Sung vào 27/5/2015 (Ông Đào Anh Kiệt nghỉ hưu vào tháng 12/2015).

Về việc UBND TP Hồ Chí Minh giao đất cho công ty “vỏ nội, ruột ngoại” làm dự án nhà ở và xác định đất “thuộc diện nhà nước thu hồi” sẽ cần phải được các cơ quan thanh kiểm tra Trung ương và TP Hồ Chí Minh kiểm tra làm rõ. Tuy nhiên, riêng việc áp giá bồi thường, tổ chức cưỡng chế, có thể thấy ngay các bất ổn.

Mô tả ảnh
Ông Nguyễn Văn Oai (ngoài cùng bên phải) và em trai ruột (ngoài cùng bên trái) trên thửa đất đã bị cưỡng chế hết các công trình nhà ở, nhà xưởng, cây cối…

Điển hình là trường hợp của ông Nguyễn Văn Oai, trú 126A khu phố Giãn Dân, Phường Long Thạnh Mỹ. Diện tích đất ông Oai khiếu nại có lý do khai hoang, sử dụng từ năm 1976. Ông Oai đã thực hiện kê khai, đăng ký nhà đất năm 1999, làm thủ tục nhập khẩu… Tuy nhiên, năm 2004, UBND TP Hồ Chí Minh ký “tạm giao” đất cho Công ty 7/5 đã không xác định cụ thể số thửa, tờ bàn đồ, ranh giới đất ngoài thực địa, thực ở gia đình ông Oai vẫn sử dụng (như văn bản của Thanh tra Bộ TN&MT ngày 9/8/2018).

Bất ngờ, ngày 14/7/2015, UBND Quận 9 ban hành chọn lọc 199/QĐ-UB để cưỡng chế 6.963,4m2, nhưng theo ông Oai, thực ở đã cưỡng chế dao động 8.000m2 đất của gia đình ông, cưỡng chế thêm cả nhà, đất của 02 em ông vốn nằm ngoài quyết an cưỡng chế (?!).

“Họ bồi thường 231 triệu đồng, trong khi cưỡng chế dao động 12.000m2 đất của tôi và các em tôi. Như vậy, giá bồi thường còn chưa được 20.000 đồng mỗi m2 đất, không đủ 01 tô phở. Đây là dự án kinh doanh BDS thuần túy, chính quyền khi giao đất phải buộc công ty thỏa thuận bồi thường, tái an cư có người dân theo Luật đất đai 2013…”, ông Oai uất ức.

Mô tả ảnh
Văn bản gửi UBND TP.HCM của Thanh tra Bộ TN&MT về trường hợp ông Nguyễn Văn Oai.

Cũng theo ông Oai, việc UBND Quận 9 tiến hành thu hồi đất và bồi thường có mức giá áp đặt là 105.000 đồng/m2, mỗi hộ tối đa chỉ được bồi thường 2.000m2, diện tích vượt không xem xét là trái luật. Các cơ quan trung ương và UBND thành phố cần phải thanh tra toàn diện dự án, xác định mốc giới ngoài thực địa, trả lại đất cho người dân bị cưỡng chế lố và thỏa thuận bồi thường diện tích đã cưỡng chế theo Luật đất đai hiện hành 2013.

Ông Oai nhấn mạnh: “Thành phố cần nhớ rằng nơi chúng tôi sinh sống, sản xuất, canh tác có tên là Khu Giãn Dân – tức là người dân được chính quyền giải đáp khai khẩn, an cư để giãn dân. Người dân sinh sống, canh tác, sản xuất ổn định, lâu dài trên khu vực từng hoang hóa này là chủ trương đúng đắn của thành phố. Như vậy, thành phố cần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của dân, không thể vì lợi ích của 1 công ty, 1 nhóm người!”

TP Hồ Chí Minh:
TP Hồ Chí Minh: “Hô biến” trên 32ha đất từ công ty Nhà nước sang tư nhân?

(Quyhoach.net) – Ngày 30/6/2004, UBND TP Hồ Chí Minh ra chọn lọc “tạm giao” 324.000 m2 đất cho Công ty 7/5 (thuộc BCH Quân sự tỉnh Lâm Đồng) để thực hiện dự án Khu dân cư 7/5 ở Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Bất ngờ, tới 2015, dự án này được chuyển qua cho 1 công ty tư nhân…!
Cưỡng chế nhà đất của dân ngay sau Tết Độc lập 2/9, Quận 9 có
Cưỡng chế nhà đất của dân ngay sau Tết Độc lập 2/9, Quận 9 có “chạy công đoạn” thay Công ty A Sung?

(Quyhoach.net) – Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) vừa đưa dự án khu dân cư 7/5 vào danh sách thanh tra, trong đó có nội dung về không sử dụng đất quá 12 tháng hoặc chậm công đoạn sử dụng đất quá 24 tháng. Bất ngờ, chính quyền Quận 9 lên kế hoạch và thông báo cưỡng chế, bị ví như đang “chạy công đoạn” giúp công ty (?!).
Khởi tố ông Nguyễn Hữu Tín, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh
Khởi tố ông Nguyễn Hữu Tín, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh

(Quyhoach.net) – Do phát hiện sự liên quan đến sai phạm của 1 số cán bộ ở TP Hồ Chí Minh đối có các dự án BDS của bị can Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “nhôm”, SN 1975, ngụ TP Đà Nẵng), nên Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối có ông Nguyễn Hữu Tín (SN 1957, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh) vào chiều nay 18/9.

Quyhoach.net sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Các khách mua đang xem chuyên mục bat dong san bandoquyhoach.org của https://bandoquyhoach.org

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close