Bất Động Sản

Thêm nạn nhân tố cáo Công ty BĐS Nam Thị lừa dối

Nhận tiền tỷ của khách nhưng không giao nhà

Theo đơn tố cáo của bà Nguyễn Thị Thanh Chung, ngày 1/10/2014, bà Chung ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư A2-Lily (tầng 14, tầng áp mái, diện tích 79 m2) có Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị (Công ty bất động sản Nam Thị), ở số 6-8 các con phố D2 phường 25, quận Bình Thạnh (TP Hồ Chí Minh) cùng chủ có Nam Thị là Công ty Cổ phần Đầu tư Kiến Quân dựa trên thảo luận tài sản và định giá trị bằng số tiền bên A (Công ty bất động sản Nam Thị) xuất phiếu thu cho bên B (bà Chung) có giá trị số tiền đã thu là 2.765.000.000 đồng. Các tài sản để thảo luận cho căn A2-Lily, gồm: căn nhà cấp 4 có diện tích 305m2 ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu); 1 mảnh đất diện tích 230,6m2, có thổ cư ở huyện Củ Chi (TP Hồ Chí Minh) của bà Chung.

Mô tả ảnh
Bà Nguyễn Thị Thanh Chung, nạn nhân của Công ty bất động sản Nam Thị.

Theo thỏa thuận, bà Chung hoán đổi có Công ty bất động sản Nam Thị cả hai tài sản trên qua hình thức mua bán để đổi lấy việc ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư A2-Lily thuộc tòa nhà La Bonita do bên B làm chủ đầu tư.

Đến ngày 4/11/2014, bà Chung ký tiếp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư B1-05 (diện tích 92 m2, tầng 5 cao ốc La Bonita) cũng dựa trên thảo luận tài sản và định giá trị bằng số tiền Nam Thị xuất phiếu thu cho bà Chung có số tiền đã thu là 1,150 tỷ đồng. Thời điểm ký kết, 2 hợp đồng mua bán nêu trên do ông Hoàng Thái Anh (nay đã nghỉ) là người đại diện theo pháp luật ký có người làm chứng là bà Vũ Bảo Trinh.

Trong năm 2016, nhiều người mua căn hộ chung cư ở cao ốc La Bonita nhận được căn hộ chung cư, nhưng bà Chung… không được nhận. “Khi tôi yêu cầu phải giao căn hộ chung cư theo hợp đồng đã ký thì bà Vũ Bảo Trinh chờ mong nhiều lần qua tel, tin nhắn, gmail và cả các văn bản ký nhận hai bên, nhưng vẫn không giao nhà và có dấu hiệu tẩu tán tài sản của tôi”, bà Chung bức xúc trình bày.

Đến ngày 3/8/2016, bà Chung phát hiện Công ty bất động sản Nam Thị đã bán căn nhà B1-05 của bà Chung cho người khác. Vì vậy 2 bên thỏa thuận thanh lý hợp đồng căn hộ chung cư này, nội dung thỏa thuận thanh toán 1,9 tỷ đồng. Công ty bất động sản Nam Thị cam đoan chuyển khoản trong 40 ngày cho bà Chung và cam đoan sau 40 ngày nếu vì lý do gì đó Nam Thị không chuyển được 1,9 tỷ đồng thì “Biên bản thanh lý” sẽ vô giá trị và bà Chung sẽ nhận căn hộ chung cư B1-05 vào hạn cuối là ngày 24/12/2016. Thế nhưng đến nay, Công ty bất động sản Nam Thị vẫn không thực hiện bất cứ nghĩa vụ nào về việc bàn giao căn hộ chung cư cho bà Chung!

Có dấu hiệu trốn thuế, “quỵt” tiền tỷ của người mua nhà

Tất nhiên bà Chung không phải là trường hợp duy nhất bị Công ty bất động sản Nam Thị lừa dối. Trước đó vào tháng 6/2018, báo Kinh tế & Đô thị đã nêu trường hợp ông Trần Hoàng Giang (SN 1959, thường trú quận 7 – TP Hồ Chí Minh), vào ngày 10/12/2015, vợ chồng ông Giang ký hợp đồng mua căn hộ chung cư B2- 09/HĐMB/NT/La Bonita (tầng 9, diện tích 101 m2) có giá 3.690.540.000 đồng.

Mô tả ảnh
Ông Trần Hoàng Giang cũng là nạn nhân của Công ty bất động sản Nam Thị.

Tại khoản 3 điều 3 của hợp đồng nêu thời hạn thanh toán: “Bên mua sẽ thanh toán tổng giá trị hợp đồng cho bên bán ngay sau khi ký hợp đồng này. Bên bán đồng ý giảm giá và bán cho bên mua có giá ưu đãi đặc thù, tương ứng số tiền 1,8 tỷ đồng. Ngay sau khi ký hợp đồng mua căn hộ chung cư, giữa vợ chồng ông Giang và Công ty bất động sản Nam Thị tiếp tục lập 1 “giấy nhận nợ” có nội dung vợ chồng ông Giang mượn của công ty này 1,850 tỷ đồng, thời hạn thanh toán trong 10 năm, phương thức trả chậm theo từng lần, mỗi lần thanh toán từ ngày 1 đến ngày 5 hàng tháng, lãi suất theo ngân hàng quy định.

Lý giải vì sao căn hộ chung cư có giá trên 3,6 tỷ đồng nhưng ông Giang lại được bán giá ưu đãi 1,8 tỷ đồng? Tại sao phải ký giấy nợ 1,850 tỷ đồng? Ông Giang giải thích: “Căn hộ có giá 3.690.540.000 đồng, vợ chồng tôi nộp 1,8 tỷ đồng thì còn thiếu lại 1,850 tỷ đồng. Thay vì phải vay ngân hàng 1,850 tỷ đồng để trả số tiền còn lại khi mua căn hộ chung cư thì Công ty bất động sản Nam Thị cho vợ chồng tôi ký nợ số tiền này. Thực tế của cái giá ưu đãi là công ty trốn số thuế phải nộp cho Nhà nước theo phần trăm của 1,850 tỷ đồng nêu trên”.

Bà Vũ Bảo Trinh bị cấm xuất cảnh vì nợ nhiều người

Đến ngày 1/9/2016, vợ chồng ông Giang có Công ty bất động sản Nam Thị tiếp tục ký “Biên bản thỏa thuận” đồng ý thanh lý hợp đồng mua căn hộ chung cư trước đó đã ký có Công ty bất động sản Nam Thị và giao cho công ty này được quyền thay mặt ông Giang chọn lọc giá bán và giao dịch, ký hợp đồng bán lại căn hộ chung cư cho bên thứ 3, có điều kiện không được thấp hơn 3.690.540.000 đồng. Nếu bán được giá cao hơn, tiền chênh lệch sẽ chia đều 2 bên.

Mô tả ảnh
Chung cư La Bonita – nơi nhiều nạn nhân bị Công ty bất động sản Nam Thị lừa.

Ngay sau khi ký “Biên bản thỏa thuận”, Công ty bất động sản Nam Thị trả lại ông Giang gần 200 triệu đồng trong tổng số 1,8 tỷ đồng, còn nợ ông Giang 1.620.540.000 đồng. Tiếp đó, căn hộ chung cư của ông Giang được bán có giá hơn 4 tỷ đồng, nhưng Công ty bất động sản Nam Thị vẫn không trả 1.620.540.000 đồng cho ông Giang và số tiền chênh lệch phải chia đều theo thỏa thuận!

Sau nhiều lần đòi không được tiền, ông Giang làm dữ nên ngày 3/4/2017, Công ty bất động sản Nam Thị buộc phải ký tiếp “Biên bản thỏa thuận” có nội dung hứa trả hết số tiền còn nợ ông Giang vào ngày 30/4/2017, đồng thời hoàn tất việc thanh lý, giao dịch hợp đồng mua bán căn hộ chung cư B2-09/HĐMB/NT/La Bonita có ông Giang.

Thế nhưng cho đến nay, Công ty bất động sản Nam Thị chỉ trả được cho ông Giang 240 triệu đồng trên tổng số 1.620.540.000 đồng, vì chủ đầu tư là bà Vũ Bảo Trinh nợ nhiều người và nhiều lần lẩn tránh các chủ nợ!

Chính vì lý do nhận nhiều tỷ đồng của nhiều người mua căn hộ chung cư ở cao ốc La Bonita, nhưng không giao nhà cũng như chiếm dụng tiền tỷ của khách nên bà Vũ Bảo Trinh bị cấm xuất cảnh trong thời gian qua.

Các khách mua đang xem chuyên mục bat dong san bandoquyhoach.org của https://bandoquyhoach.org

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close